Nieruchomość z długiem
Sprawdzenia treści księgi wieczystej dobrze jest dokonać dwukrotnie. Za pierwszym razem kiedy będziemy oglądali i wybierali nieruchomości. Drugi raz powinien mieć miejsce tuż przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Daje nam to gwarancje, że w okresie w którym my podejmowaliśmy decyzję, w dokumentach nie zostało dopisane nic co by było dla nas niedobre, a w późniejszym czasie mogłoby przysporzyć problemów.
Nikt z nas nie chciałby być niemile zaskoczony zakupem, szczególnie jeżeli mowa o kupnie drogiej nieruchomości. Bardzo ważne jest zatem upewnienie się, czy lokum które zamierzamy kupić nie jest zadłużone, a zadłużenie razem z prawem własności nieruchomości nie przejdzie na nas. Nikt nie ma obowiązku bowiem spłacać należności nieznanych osób, a zatajenie długu jaki spoczywa na przedmiocie umowy jest ważną podstawą do zerwania umowy kupna – sprzedaży.
Kupując nieruchomość należy zobaczyć zawartość Księgi Wieczystej. Dostęp do ksiąg nie jest limitowany, i każdy możliwy kupiec ma okazję przejrzeć stan prawny. Możemy to zrobić samemu lub też zwrócić się z prośbą o odpis do odpowiedniego działu ksiąg wieczystych. Szczególna uwagę zwróćmy na informacje na temat hipoteki, ograniczeń i możliwych egzekucji powiązanych z nieruchomością.