Zadłużenie nieruchomości
Bardzo często właściciele odsprzedają mieszkania mające dług, podając to nawet w anonsie.Mamy szansę wtedy skorzystać z dwóch opcji. Pierwsza to zakupić nieruchomość razem z długiem, wtedy jego cena powinna być obniżona o kwotę wymaganego do spłaty zadłużenia. Druga możliwość, to zapisać w umowie, że nieruchomość którą kupujemy nie jest obciążona długiem. Wtedy umowa przyrzeczona podpisywanie jest po spłacie zadłużenia.
Nikt nie chce być niemile zaskoczony zakupem, zwłaszcza jeżeli mówimy o zakupie kosztownej nieruchomości. Bardzo ważne jest zatem upewnienie się, czy lokum które chcemy kupić nie ma długów, a zadłużenie wraz z prawem własności nieruchomości nie przejdzie na nas. Nikt nie musi bowiem regulować należności obcych ludzi, a ukrycie zadłużenia jakie spoczywa na przedmiocie umowy jest wyraźną podstawą do odwołania umowy kupna – sprzedaży.
Przejrzenie treści księgi wieczystej
najlepiej jest dokonać dwukrotnie. Początkowo kiedy będziemy oglądali i wybierali mieszkania. Drugi raz powinien mieć miejsce tuż przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Daje nam to gwarancje, że w okresie w którym my dokonywaliśmy wyboru, w księdze nie zostało dopisane nic co mogłoby być dla nas niedobre, a w późniejszym czasie mogłoby dorzucić nam problemów.